01. April 2011.

SAVETI ::: Kako prodati stan

Autor : Vanja N.

 

Danas uz pomoć interneta možete lakše kupiti ili prodati bilo šta. Dobra fotografija je ključna. Ako govorimo o tome da vi nudite nekretninu, trebalo bi da obratite pažnju na neke stvari. Evo saveta kako da napravite dobar oglas na internetu.

Imajte na umu da je prvi utisak najbitniji. Znatno bržu prodaju nekretnine garantuje "lepo pakovanje". Dobra fotografija na internetu i oglas na što više strana će biti pola odrađenog posla. Ako vam se najave agenti da pogledaju i procene stan, može se desiti da ga uslikaju kada je najgore svetlo, uveče, sa blicom, već umorni i nezainteresovani ... Agenti su uvek u žurbi i sa manjkom vremena. Zato je najbolje da to uradite sami. Slede neki saveti:

- sredite stan.

Ako još uvek živite u stanu koji prodajete, neka bude uredan i očišćen, sa što manje nepotrebnih stvari. Neretko se dešava da ljudi ostave veš koji se suši po radijatorima, nagomilaju stvari preko fotelja i kreveta, kupatilo slikaju prljavo i neuredno... te stvari su nedopustive. Uz svo poštovanje, ljudi žive različito, manje ili više uredno, ali to ne mora da zna i potencijalni kupac. Krenite od sebe - da li biste otišli da pogledate stan koji vam već na oko "smrdi"?

- naglasite kvalitete.

Dobro razmislite šta su prednosti kod nekretnine koju nudite. Da li je to broj prostorija, količina svetla, funkcionalnost, mogućnost povećanja broja prostorija, terase, orjentisanost ... Koje karakteristike ga izdvaju - te stvari treba naglasiti.

- prirodno svetlo.

Nikako ne slikajte uveče ako postoji opcija. Pustite u stan što više svetla. Od svih stavki koje se smatraju kvalitetom, količina prirodnog svetla i prozračnost su možda najbitnije.  Takođe, jedan od saveta je da prostor okrečite u belo. Najmanje vas košta, a efekti su najbolji. Belo je čisto, vizuelno uvećava prostor i daje osećaj svežine i prostranosti.

- ispraznite prostor.

Ako nudite staru nekretnu najbolja varijanta je prazan prostor. Ljudi su različiti, pa ako nisu tzv. vizuelni tipovi, možda neće biti u stanju da ocene koliki im je prostor na raspolaganju i šta se s njim može uraditi. Ukoliko živite tu, ili nemate opciju da uklonite nameštaj tokom procesa prodaje ima načina. Nemojte da vam bude teško da trenutno sklonite poneki komad nameštaja, zarad dobre fotografije. Ona će prva privući (ili odbiti) kupca, zato uvek vodite računa o tome.

- pazite šta slikate.

Ako imate lepu terasu, nemojte je slikati sa sve kacom kiselog kupusa, vrećama krompira, veša ... i sličnih stvari koje najčešće tamo stoje. Neka vam ne bude mrsko da to izbacite trenutno, očistite terasu, stavite sto i stolicu ili samo saksije sa cvećem. Tada slikajte, a stvari vratite posle gde želite.

- sredite dvorište.

Ako se radi o kući, okućnica / dvorište je takođe jedna od jako bitnih stavki prilikom prodaje. Kao i enterijer , eksterijer mora biti uredan. Što manje stvari, što više prostora, trave, cveća ... lepo dvorište nekad može da vam proda ne tako dobru kuću.

- izbegavajte sledeće.

Osim ovih prethodno navedenih saveta, ima par preporuka profesionalaca : ne slikajte stvari koje mogu reći više  o ličnim ili porodničnim opredeljenjima i pripadnostima (političkim,verskim,društvenim ... ). Prodajete nekretninu a ne životnu ideologiju.  Što neutralnije to bolje.

- koliko fotografija.

Izdvajate samo najlepše. Deset fotografija je nepotrebno, nekada je jedna fotografija dovoljna da se neko oduševi i zainteresuje. Uradite tri - četiri dobre fotografije za internet oglas, to će biti sasvim dovoljno. Ako imate nacrt stana, i to je jedna od stavki koje možete "pridruziti" fotografijama u oglasu.

- tekstualni oglas.

Evo šta biste trebali da napišete u tekstualnom delu oglasa . Navedite kvadraturu, broj prostorija, koja je vrsta grejanja, telefon, kablovska, internet, da li ima terasu ili lođu, da li je stan uknjižen, blizinu bitnih institucija (bolnica, skola, posta, pijaca, prodavnice...i slično), kontakt telefon i/ili mejl adresu.

Sve ove savete možete primeniti i ako ne prodajete stan sami već uz pomoć posrednika, agencije. Držite se ovih stavki da biste se izdvojili iz gomile drugih nekretnina, i brže završili prodaju.

 

 

 

Komentari: 0 Pogledajte komentare | Posalji komentar