09. Septembar 2011.

Kamate za stanove još po starom

Izvor : Novosti | Autor : S. MORAVČEVIĆ | 07. septembar 2011.

 

Poslovne banke nisu spremne da smanje marže na stambene kredite date u švajcarskoj valuti. Pad franka samo ublažio nevolje građana koji još uvek veruju da rate mogu da se umanje

Oko 30.000 porodica koja otplaćuje stambeni kredit u Srbiji, odahnulo je posle odluke centralne banke Švajcarske da fiksira kurs svoje valute u odnosu na evro. Rate su im u startu smanjene za oko deset odsto, ali bi mogle da budu i niže, ukoliko bi banke bile voljne da smanje svoje marže na ove zajmove. Za sada, bar prema prvim reakcijama, nema izgleda da bi to moglo da se dogodi u skorijoj budućnosti, ali su spremne da o tome razmišljaju.

Kada su pre četiri godine kod nas odobreni stambeni krediti u švajcarskim francima, kamate su bile znatno povoljnije od onih koje su se primenjivale na ove pozajmice vezane za evro i iznosile su od 3,90 do 4,20 odsto godišnje. Neke banke su, da bi privukle klijente, nudile i gotovo upola manje kamate. Sa izbijanjem svetske finansijske krize, ovi zajmovi su poskupeli, odnosno, centralna banka Švajcarske je podigla svoju kamatu, a poslovne banke maržu. U poslednje dve godine polako spuštaju kamate, ali iako je libor - švajcarska kamatna stopa od koje zavisi iznos cene stambenog kredita - pao na 0,005 odsto, marže su i dalje visoke, i iznose od 3,80 do 6,20 odsto.

- Kamatne stope za već odobrene kredite u švajcarcima nisu rasle u protekle tri godine, već su, naprotiv, uglavnom stagnirale ili padale u toku otplate kredita, što je bilo uslovljeno smanjenjem vrednosti libora - kaže Nenad Lučić, ekspert za razvoj proizvoda Folks banke. - U zavisnosti od toga u kom periodu su odobravani zajmovi i kolika je bila ugovorena kamatna stopa, odnosno njen fiksni deo, raspon kamata se sada kreće od četiri do šest odsto na godišnjem nivou.

Prema rečima Lučića, stabilizacija kursa odnosno očekivano postepeno slabljenje švajcarskog franka imaće za posledicu smanjenje iznosa mesečnih rata za kredite u ovoj valuti, ali je još rano govoriti o eventualnim smanjenjima marži u ovom trenutku. - To bi bilo veoma neracionalno i neopravdano imajući u vidu još prisutne rizike - smatra Lučić. - Ono što ohrabruje je jasna odluka Švajcarske i drugih centralnih banaka u cilju stabilizacije prilika, što je i potvrđeno konkretnom merom fiksiranja kursa.

 

KURS

GRAĐANIMA koji koriste stambene kredite u švajcarskim francima, rate su za poslednje četiri godine gotovo duplirane. Tako neko ko je imao na početku otplate mesečnu obavezu od 21.000 dinara, sada mora da vraća 36.000 dinara. Problem je nastao kada je švajcarski franak naglo počeo da raste. Pre mesec dana dostigao je i 100 dinara, odnosno izjednačio se sa evrom. Da podsetimo, „švajcarac“ je 2008. godine vredeo 48 dinara, a u sredu, posle devalvacije, 84,80 dinara.

 

[Novosti]

 

Komentari: 0 Pogledajte komentare | Posalji komentar