10. Mart 2010.

Stan sa pogledom od milion evra

Izvor : Blic / Autor : Ana Lalić

 

Uprkos recesiji i krizi na tržištu nekretnina, pojedini novosadski investitori upustili su se u izgradnju luksuznih stanova čija se cena ne izgovara čak ni za kafanskim stolom. Penthausi sa „pogledom od milion evra", stanovi od 500 kvadratnih metara, terase sa bazenima i privatni liftovi čekaju svoje kupce kojih, tvrde vlasnici ovakvih zgrada, uprkos ekonomskoj krizi, Novi Sad ipak ima.

Mada ne žele da otkrivaju identitet kupaca, investitori napominju da stanove nove generacije, u kojima se čak i balkonski slivnici za vodu greju kako se ne bi zaledili, uglavnom kupuju „privatnici koji su vrlo uspešni u svom poslu”.

Gledana sa ulice, zgrada Gordana Bašića u Ulici vojvođanskih brigada deluje sasvim diskretno. Urbanistički uklopljena u okolinu, ne odstupa od već postojećih građevina. Sve dok se ne zađe u njenu unutrašnjost. U zgradi od 8.000 kvadratnih metara i 37 stanova, od kojih većina ima minimum 150 kvadrata, vodilo se računa o najsitnijim detaljima. Kupatila sa uvoznom keramikom, opremljena hidromasažerima i džakuzi kadama, klime i internet priključci u svakoj sobi, roletne na daljinsko upravljanje, aluminijumska stolarija presvučena drvetom... samo su neki od detalja koji, smatra investitor, opravdavaju cenu kvadrata u ovoj zgradi koje se kreću od 1.800 do 2.600 evra. Na cenu, naravno, utiče kvadratura, ali i pozicija samog stana.

Uporedo sa spratnošću, u ovoj zgradi rastu i kvadrati, ali i cena, tako da se najskuplji stanovi nalaze upravo na njenom vrhu.
- Na poslednjem spratu smo napravili četiri dupleksa, od kojih najveći ima oko 450 kvadrata. Uz njega ide i 150 kvadratnih metara terase i pogled koji puca preko cele Fruške gore - kaže Bašić, napominjući da je jedan od najluksuznijih stanova već prodat. Svaki stan ima po dva kupatila, iz svake sobe se izlazi na terasu na koju se, po želji kupca, može montirati bazen ili travnjak. A ukoliko im je dosadilo da koriste ulazna vrata, vlasnici pojedinih stanova u ovoj zgradi u njih mogu ući liftom, koji se zaustavlja direktno u dnevnoj sobi.

- Vlasnici stanova u toj vertikali mogu u njega da uđu iz lifta koji se direktno zaustavlja u dnevnoj sobi. Liftovi će biti opremljeni posebnim sistemom identifikacije, čime se isključuje mogućnost da neko uđe u tuđi stan - dodaje Bašić, napominjući da je prilikom projektovanja posvećena posebna pažnja privatnosti vlasnika.
Uprkos krizi, Bašić tvrdi da Novi Sad ima „elitu” koja sebi može da priušti sedmosoban dupleks, sa čije terase se mogu direktno posmatrati zalazak sunca na Fruškoj Gori ili utakmice na stadionu FK Vojvodina. Sličnog su mišljenja i u kompaniji „Vondal kapital”, koja stoji iza elitnog naselja Park siti na Limanu.

- Mi smo već prodali nekoliko penthausa čija je cena prevazilazila pola miliona evra. Kupci su većinom Novosađani, dok se za pojedine stanove i lokale interesuju i javne ličnosti iz Beograda - kažu u "Vondalu”, koji je ujedno i začetnik luksuzne gradnje u Novom Sadu. Osim prednosti kao što su privatni ulazi i liftovi, saune i teretane koje se nalaze u sklopu zgrade, Park siti se nalazi na primamljivoj lokaciji podjednako udaljenoj od centra grada i Dunava. Činjenicu da pojedini Novosađani ipak imaju novca za ovakav luksuz, u Vondalu potvrđuju time što su do sada prodali preko 60 odsto stanova u ovom kompleksu. Jedna od najpompeznijih luksuznih građevina u Novom Sadu je svakako i „Aleksandar bulevar centar” na Bulevaru oslobođenja, koji se sastojati iz poslovne zgrade i tri izdvojene stambene lamele. Objekat, čija vrednost prevazilazi 35 miliona evra, uskoro treba da bude u potpunosti dovršen. Stambeni deo kompleksa sastoji se od 180 stanova, dok se na samom vrhu zgrade nalaze luksuzni dupleksi.

- Stambeni deo objekta će funkcionisati kao mali grad zasebno sa dva kontrolisana ulaza odakle se ulazi na plato koji predstavlja dvorište, a sa kog se dalje može ući u stambene lamele - kažu u ovoj kompaniji, gde napominju da je ovaj vid stanovanja budućnost Novog Sada. Pre bi se reklo onih malobrojnih koji sebi mogu da priušte život u oblacima. U svakom smislu te reči.

Cena astronomska, ali po dogovoru

Mada rado pričaju o svojim luksuznim zgradama, njihovi investitori nerado pričaju o konkretnoj ceni kvadrata, kao i o imenima budućih vlasnika. Čaršijske priče ove luksuzne stanove povezuju sa pojedinim javnim ličnostima iz sveta sporta, šou-biznisa, ali i politike. Takođe, konačne sume koje su novi vlasnici izdvojili za život u luksuzu se uglavnom prećutkuju.

- Potpuno je drugačije kada prodajete jednosoban stan ili penthaus od nekoliko stotina kvadrata. Ukoliko već imate kupca koji je voljan da izdvoji veliku količinu novca za stan, sigurno mu nećete premeravati kvadrate i obračunavati cenu slavine, već ćete se maksimalno truditi da stan, do najsitnijeg detalja, napravite upravo po njegovom ukusu - smatra Gordan Bašić.

 

[www.blic.rs]

 

Komentari: 0 Pogledajte komentare | Posalji komentar