Лицата кои пребаруваат вили за изнајмување во Скопје најчесто имаат поинакви потреби од станарите во стан. Поголем простор, приватен двор, паркинг, приватност, можност за домашно милениче или посебна работна соба можат да бидат важни услови.
За правилен избор не е доволно да се споредат фотографиите и месечната кирија. Локацијата, времето за патување, греењето, енергијата, одржувањето на дворот, безбедноста, мебелот и договорот треба да се разгледаат заедно.
Сакате приватен двор и повеќе простор за семејството? Наместо да прегледувате неповрзани понуди, погледнете ги актуелните вили за изнајмување на ReBALKAN и споредете ги според локација, цена и карактеристики.
За кого е погоден животот во вила?
Вила може да биде практична за поголеми семејства, сопственици на домашни миленици, лица преселени поради дипломатска или деловна работа и луѓе што работат од дома. Дополнителна канцеларија, гостинска соба, магацин или приватен паркинг може значително да го подобри секојдневието.
Сепак, треба да се земат предвид превозот, одржувањето на дворот, зимското греење и грижата за поголем објект.
Подгответе ги барањата пред пребарувањето
- Одредете минимален број спални соби и бањи.
- Изберете наместена или празна вила.
- Одлучете дали гаража или приватен паркинг се задолжителни.
- Проверете кој ќе го одржува дворот.
- Дозволата за домашно милениче нека биде наведена во договорот.
- Пресметајте прифатливо време до работа, училиште и центар.
- Наведете ги потребите за греење, ладење, интернет и безбедност.
- За базен прашајте за сезоната и трошоците за одржување.
Кои локации може да ги разгледате?
Водно и околината
Водно може да им одговара на станари кои бараат поглед и релативна близина до центарот. За секоја куќа проверете го пристапот, стрмните улици, зимските услови и паркингот.
Црниче и Пржино
Овие населби можат да понудат рамнотежа меѓу пристапот до центарот и станбена средина. Ширината на улицата, приватноста на дворот и околната градба се разликуваат.
Бардовци и Злокуќани
Во овие области може да се најдат поголеми парцели и помирна околина. Проверете ги времето за патување, училишните рути, продавниците и јавниот превоз.
Сопиште и пошироката околина
Надвор од густо изградените делови може да се добијат повеќе простор и приватност. Особено се важни приватен превоз, патиштата, зимскиот пристап и интернетот.
Како да ги споредите кириите?
| Точка | Прашање |
|---|---|
| Месечна кирија | Кои услуги и предмети се вклучени? |
| Депозит | Дали износот и условите за враќање се запишани? |
| Греење | Кој систем се користи и колкави биле зимските трошоци? |
| Двор | Кој е одговорен за редовното одржување? |
| Базен | Кој плаќа чистење и сервисирање? |
| Паркинг | За колку возила е наменет? |
| Безбедност | Дали има аларм, камери или обезбедување? |
| Сметки | Кои трошоци ги плаќа закупецот? |
Агенцијата за катастар води Регистар на цени и закупнини во кој се евидентираат и закупи врз основа на податоци од исправи со кои се воспоставува закупот. Секоја вила сепак треба да се спореди според конкретната локација и карактеристики.
Што да проверите при разгледување?
- Влага, мувла, пукнатини и оштетување од вода,
- Покрив, олуци и одвод на дождовница,
- Изолација на прозорци и врати,
- Работа и одржување на греењето,
- Притисок на вода и топла вода,
- Наводнување и надворешно осветлување,
- Гаражна врата, аларм и камери,
- Состојба на мебелот и апаратите,
- Фиксен интернет и мобилен сигнал.
Пресметајте го вкупниот месечен трошок
Реалниот трошок вклучува греење, ладење, одржување на двор, базен, безбедност и чистење. Побарајте приближни претходни трошоци и одделно проценете ги летните и зимските месеци.
Што треба да содржи договорот?
- Кирија, валута и датум на плаќање,
- Депозит и услови за враќање,
- Почеток и крај на договорот,
- Услови за предвремено раскинување,
- Обновување и промена на киријата,
- Одржување на двор, базен и опрема,
- Одговорност за големи поправки,
- Домашни миленици и дозволена употреба,
- Листа на мебел и инвентар,
- Сметки и дополнителни услуги.
Проверете ја сопственоста и овластувањето
Пред депозит проверете дали лицето што ја нуди вилата е сопственик или овластен претставник. Актуелниот имотен лист, идентификацијата и полномошното можат да се проверат со стручна помош.
Не плаќајте поголем износ пред да ја видите вилата, да го проверите овластувањето и да добиете потпишан договор.
Подгответе записник за примопредавање
При преземање документирајте ги мебелот, постојните оштетувања, дворот, броилата, клучевите и безбедносната опрема. Зачувајте фотографии и почетни состојби на броилата.
Најдете ја вистинската вила во Скопје
Добриот избор ги поврзува практичната локација, реалниот вкупен трошок, техничката состојба и јасниот договор.
Погледнете ги актуелните вили за изнајмување во Скопје и направете ја вашата листа на ReBALKAN.